Depuis 2018, EXP accompagne Qualico Communities Calgary à titre de firme experte-conseil principale, notamment dans l’élaboration du plan particulier d’urbanisme d’un site de 647 hectares situé au sud-ouest de la ville d’Airdrie, en Alberta. Premier quartier issu de ce vaste projet d’aménagement du territoire, Vantage Rise incarne une vision réfléchie et durable du développement urbain. À ce jour, les travaux des première et deuxième phases du quartier, couvrant une superficie de 65 hectares, sont en cours. L’aménagement de Vantage Rise s’échelonnera jusqu’en 2030, et l’aménagement d’environ 80 hectares supplémentaires est prévu d’ici 2045.
Une fois achevé, le quartier offrira une variété d’options résidentielles, allant de maisons individuelles à un lot réservé à un immeuble multifamilial, ainsi qu’un emplacement réservé à une école, et un site à usage commercial de 5,5 hectares. Situé sur des terrains récemment annexés à la Ville, le projet comprend aussi l’aménagement de deux corridors d’infrastructures majeurs, longeant le boulevard Yankee Valley et la 24e Rue, et un vaste lot destiné à des installations de services publics, dont une station de relevage des eaux usées et une station de pompage pour le réservoir d’eau, qui desserviront plus de 2 430 hectares.
Ces deux premières phases ont nécessité l’installation de services publics souterrains, à grande et à faible profondeur, ainsi que la réalisation de travaux routiers et d’architecture du paysage afin d’établir les bases d’un quartier complet. La préparation des lots résidentiels comprenait l’excavation dans le roc, le nivellement et le compactage des sols, l’installation des réseaux d’eau et d’égout, de même que la construction de routes. De plus, des permis de construction pour plus de 200 habitations initiales ont déjà été délivrés, tandis que la zone commerciale est en cours de conception.
Parallèlement, les équipes d’EXP se sont penchées sur une gestion rigoureuse des eaux pluviales. Le bassin de rétention a été conçu selon une récurrence de 500 ans, soit largement supérieure aux normes réglementaires, afin de mieux répondre aux défis posés par les changements climatiques et les événements météorologiques extrêmes. Pensé pour évacuer les eaux vers un cours d’eau naturel en aval intermittent, il maintient des débits égaux ou inférieurs à ceux d’avant-projet, favorisant une gestion durable des eaux pluviales.
« Nous sommes déterminés à concevoir un environnement de haute qualité pour le quartier et de soutenir la vision de croissance à long terme d’Airdrie », souligne Chris Cane, gestionnaire du développement de Qualico Communities Calgary. « Ce projet servira d’exemple pour de futurs développements et succès économiques. Il est essentiel pour nous d’avoir les bons collaborateurs afin de concrétiser le projet ».
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